Upravičenost do zamenjave stanovanja
Pogoji za zamenjavo stanovanja - najemnik lahko zaprosi za zamenjavo neprofitnega stanovanja, če izpolnjuje naslednje pogoje.
Splošni pogoji
- Poravnane obveznosti: Najemnik mora imeti poravnane vse obveznosti iz naslova najemnine in stroškov uporabe stanovanja.
- Brez postopka odpovedi: Zoper najemnika ne sme teči postopek odpovedi najemnega razmerja.
- Dve leti bivanja: Od vselitve najemnika v stanovanje morata miniti najmanj dve leti.
Dodatni pogoji
Sprememba stanovanjskih potreb - najemnik mora izpolnjevati vsaj enega izmed dodatnih pogojev:
- Stanovanje je postalo po površini premajhno ali neprimerno zaradi povečanja števila družinskih članov.
- Stanovanje je postalo preveliko zaradi zmanjšanja števila družinskih članov ali pa se želi najemnik preseliti v manjše stanovanje zaradi nižjih stroškov.
- Najemnik, ki je plačal lastno udeležbo, je zaradi spremenjenega dohodkovnega stanja postal prejemnik subvencije in mu je stanovanje preveliko glede na površinske normative.
- Stanovanje je zaradi zdravstvenih, invalidnih ali starostnih razlogov najemnika ali njegovih družinskih članov po legi postalo neprimerno.
Postopek zamenjave stanovanja
O upravičenosti za zamenjavo stanovanja se odloči v splošnem upravnem postopku z izdajo ustrezne odločbe. Če je najemnik upravičen do zamenjave, se uvrsti na seznam čakajočih. Stanovanje se mu ponudi v zamenjavo, ko lastnik razpolaga s primernim stanovanjem glede na število družinskih članov.
Soglasje in nova pogodba
Če najemnik soglaša z zamenjavo, sklene novo najemno pogodbo in je dolžan izprazniti, prebeliti in vrniti prejšnje stanovanje v roku 30 dni po sklenitvi nove pogodbe.
Obrazci:
Pomoč: